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地区:洪洞县
类型£º望风希旨
时间£º2025-03-24 06:27
剧情简介

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金瓶梅杨思敏
最新评论(821815+)

朱廷刚

发表于10天前

回复 朱学范:那段时间每天晚上都会做梦,梦里你笑着叫我宝贝,你说我们永远不要分开好不好?我总是开心地笑着回答:好¡£继而笑醒,摸摸身曾因犯罪受过各类刑事处罚,有犯罪嫌疑尚未查清或正在接受纪律审查的。国家法律法规规定不得聘用为事业单位工作人员的其他情形的,均不得报考。报名方式报名地点£º本溪市人才服务中心£¨本溪市明山区工字楼小区3号楼)£»报名办法:只报名,不报具体职位¡£报考人员填写《本溪市公开招聘退役高校毕业生报名登记表》£¨一份,自行下载并填写)£¬携带1寸免冠照片3张,现场打印准考证。边的床铺£¬空荡荡的,然后楞很久才想起你已经

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羌道

发表于12天前

回复 哀牢:房屋中介刚开始的时候£¬的确赚的钱就是信息差,有出售的房源£¬你想看房还得掏50块钱才会带你去看房,后来这种信息差越来越弱了£¬后来出现了互联网,信息差越来越小,虽然还有中介在签订单独房源,可是越来越聪明卖家,也不在相信中介的单独签约£¬关键是没啥实际好处£¿房源信息都在共享的时代£¬中介的使命也就随之变得多元£¬帮助过户,跑手续,起到中间保护买卖双方的作用,中介还起到了新楼盘二级市场的作用£¬多元下的中介,也越来越被买卖双方所倚重£¬但是问题也越来越突出,还有不良中介£¬为了利益,欺上瞒下赚取高额中介费不说,还赚取高额差价,中介就越来越需要正规化的来规范,那么现阶段中介,都应该承担那些责任义务呢£¿中介赚钱是没错£¬收取中介费也无可厚非,买家我也愿意掏中介费£¬但是总不能拿到高额的中介费£¬却不承担责任,那是一定不行的,为什么要中介承担责任呢,起源于不平衡的卖家,卖家给了中介房源£¬实际并不承担任何中介费用,这就意味着理论上卖家和中介,在利益上统一£¬卖掉房子,卖家拿到房款£¬中介拿到中介费£¬对不对£¿对于买家而言,掏了中介费,有时候卖家反悔,中介却束手无策,不能保护买家利益£¬有时候也不能保证卖家利益,借着独家协议要挟卖家£¬让买家和卖家都不爽£¬今天就说一下,卖家和买家如何签订协议,约定中介的责任,还有要挟卖家现象等等£»第一:对于买家而言£¬应该承担那那些责任£¬收费了一定要伴随着责任和义务;中介提供了房源,提供交易的方便性£¬安全性£¬负责过户手续等等,甚至提供了金融服务,那就要对这几项事情负责任£¬对于买家来讲,首先掏钱了,你就得为买家服务好了£¬才对

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£¿房源调查,有没有抵押,法律纠纷£¬保全,产证£¬什么性质产权,房子本身的情况,坐落£¬房子是否有什么问题£¬原来居住过什么人,等等£¬还有卖家真实情况,这些都要做详细的调查£¬而且必须真实,面对不真实的卖家£¬有其他目的的卖家,中介要有识破的能力,在这一点上必须为买家着想£¬还要勇敢的承担调查不详细房源的责任£¬出现房源抵押,法律纠纷等等£¬或者卖家的不真实的问题£¬要及时终止和承担责任以及后国,才可以; 写协议的时候,就要写上这些£¬房源必须真实,有告知的义务和调查的义务£»第二:面对卖家和中介的协议£¬实际应该更加的公平一些£¬有哪些不公平呢£¿价格上£¬应该为卖家着想£¬能多卖尽量的多卖,这也是理所当然,但是多卖的部分,有佣金,这也是正常的£¬但是不能签订独家协议,和卖家要最低价,最后签订买卖差价协议£¬这样就打破了买家和卖家与中介之间的平衡£¬自己获利,没有公平性,而是要合理的获利£¬否则越来越多的卖家£¬是不愿意签订独家协议的£¬对自己没好处,凭什么签订独家协议?卖家和中介签订独家协议,不设置买卖价格上限,但是超过底价£¬可以按照比例给中介提拥£¬这才是最合理的办法¡¶8X8X海外华为永久免费2020》HD手机高清在线观看£¬还有就是独家时间,一个月为限最好,时间长了没啥好处£¬对吧?第三£¬作为中介,必须保持买卖双方的平衡,信息不再是壁垒,唯一的壁垒是谁给你掏钱?买家给你掏钱£¬尤其是中老年人男人£¬要更在意身上那些看似微不足道的小毛病。尽管男性患癌症的可能性高出22%£¬但很多男人觉得头疼脑热嗓子痛这种问题,压根不值得去看医生,那太有损自己的男子气概。然而£¬如果大家能够像细心的女人一样有问题就去看医生,就去找人咨询£¬寿命和生活质量都可能出现更积极的变化。你不保护好买家,未来就没有生意了£¬卖家不给你提供房源£¬未来也没有生意了,中介的存活之道就是平衡,所以中介的存活之道,就是平衡买家和卖家,通过手续£¬定金,首付£¬交易的规则£¬来平衡每一方,否则中介的未来,真的就沦落为过户跑手续的£¬那个时候赚的就是辛苦钱了,价值越小£¬那么利润也会越小,价值越大£¬未来市场越大;怎么平衡£¬制定方案,卖家涨价了不卖了怎么办,买家不卖了怎么办£¬这个时候的最真的情况就是,涨价了卖家不卖了£¬没有可约束的东西,只有一些协议£¬要么就是起诉,保全£¬打官司£¬这就打破了买家的平衡,如何保护买家£¬就显得更重要了£¬应该给卖家采取一个黑名单制度就好了£¬因为涨价买卖了£¬进入中介的黑名单,那样就好了,有待进一步推进买卖平衡!阿永哥点评:一是买家出了中介费,应该保护买家的一些权益,最基本的真实房源调查底线£¬还是应该的£¬协议中必须包含£¬每一项调查结果£¬以及中介应该承担的责任£¬才会更好;二是选择中介£¬还是尽量选择大的,交易更有保障一些£¬毕竟有诚信成本在里面,对吧£¿好了,就说这么多吧£¡ ¡£¡£


琶杰

发表于11天前

回复 景王: 奧斯卡女主桑國色天香影巴西-巴拉圭旅遊時間一長£¬巴拉圭覺得不劃算了£¬錢雖是巴西出的£¬可巴拉圭還一直還著貸款£¬還不能把多的錢按照市場價賣給其他國家。而巴西人覺得£¬巴拉圭不僅通過水電站解決了國內的能源問題,還想賺更多的收入£¬是¡°空手套白狼¡±。巴西-巴拉圭旅遊後來巴拉圭的需求基本被滿足,雙方的爭議才告一段落¡£院免費觀看德拉布洛克和凱特布蘭切特大秀動作場面做盜賊,穿Prada的安妮海瑟薇扮演珠光寶氣的富家女£¬三大奧斯卡影後同場爭豔£¬還有歌壇天後蕾哈娜加入戰局£¬女人的爭鬥不容小觑¡£在全球最頂級時尚盛宴MET Gala上£¬拿走慈善晚宴的全部善款£¬順走1億5千萬美元的鑽石項鏈,可能還有幾個紅酒杯?劉雯也將在電影中本色出演£¬超模劉雯8次登上MET Gala,憑著實力享譽全球£¬鞏俐、周迅¡¢趙薇、李冰冰、範冰冰、高圓圓、楊冪也曾獲邀£¬同¡¶8X8X海外華爲永久免費2020》HD手機高清在線觀看場亮相。。

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