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朱廷刚

发表于10天前

回复 朱学范:那段时间每天晚上都会做梦，梦里你笑着叫我宝贝，你说我们永远不要分开好不好？我总是开心地笑着回答:好。继而笑醒，摸摸身曾因犯罪受过各类刑事处罚，有犯罪嫌疑尚未查清或正在接受纪律审查的。国家法律法规规定不得聘用为事业单位工作人员的其他情形的，均不得报考。报名方式报名地点：本溪市人才服务中心（本溪市明山区工字楼小区3号楼）；报名办法：只报名，不报具体职位。报考人员填写《本溪市公开招聘退役高校毕业生报名登记表》（一份，自行下载并填写），携带1寸免冠照片3张，现场打印准考证。边的床铺，空荡荡的，然后楞很久才想起你已经

离开的事实。最难过的不是分《8X8X海外华为永久免费2020》HD手机高清在线观看手那一刻，而是分手后需要一遍遍反复适应分开这件事，大概每个人都是这样吧，可以很快地适应在一起，适应两个人的日子，却需要很久才可以适应分开，也需要很久才能够重新适应一个人。

羌道

发表于12天前

回复 哀牢:房屋中介刚开始的时候，的确赚的钱就是信息差，有出售的房源，你想看房还得掏50块钱才会带你去看房，后来这种信息差越来越弱了，后来出现了互联网，信息差越来越小，虽然还有中介在签订单独房源，可是越来越聪明卖家，也不在相信中介的单独签约，关键是没啥实际好处？房源信息都在共享的时代，中介的使命也就随之变得多元，帮助过户，跑手续，起到中间保护买卖双方的作用，中介还起到了新楼盘二级市场的作用，多元下的中介，也越来越被买卖双方所倚重，但是问题也越来越突出，还有不良中介，为了利益，欺上瞒下赚取高额中介费不说，还赚取高额差价，中介就越来越需要正规化的来规范，那么现阶段中介，都应该承担那些责任义务呢？中介赚钱是没错，收取中介费也无可厚非，买家我也愿意掏中介费，但是总不能拿到高额的中介费，却不承担责任，那是一定不行的，为什么要中介承担责任呢，起源于不平衡的卖家，卖家给了中介房源，实际并不承担任何中介费用，这就意味着理论上卖家和中介，在利益上统一，卖掉房子，卖家拿到房款，中介拿到中介费，对不对？对于买家而言，掏了中介费，有时候卖家反悔，中介却束手无策，不能保护买家利益，有时候也不能保证卖家利益，借着独家协议要挟卖家，让买家和卖家都不爽，今天就说一下，卖家和买家如何签订协议，约定中介的责任，还有要挟卖家现象等等；第一：对于买家而言，应该承担那那些责任，收费了一定要伴随着责任和义务；中介提供了房源，提供交易的方便性，安全性，负责过户手续等等，甚至提供了金融服务，那就要对这几项事情负责任，对于买家来讲，首先掏钱了，你就得为买家服务好了，才对

？房源调查，有没有抵押，法律纠纷，保全，产证，什么性质产权，房子本身的情况，坐落，房子是否有什么问题，原来居住过什么人，等等，还有卖家真实情况，这些都要做详细的调查，而且必须真实，面对不真实的卖家，有其他目的的卖家，中介要有识破的能力，在这一点上必须为买家着想，还要勇敢的承担调查不详细房源的责任，出现房源抵押，法律纠纷等等，或者卖家的不真实的问题，要及时终止和承担责任以及后国，才可以； 写协议的时候，就要写上这些，房源必须真实，有告知的义务和调查的义务；第二：面对卖家和中介的协议，实际应该更加的公平一些，有哪些不公平呢？价格上，应该为卖家着想，能多卖尽量的多卖，这也是理所当然，但是多卖的部分，有佣金，这也是正常的，但是不能签订独家协议，和卖家要最低价，最后签订买卖差价协议，这样就打破了买家和卖家与中介之间的平衡，自己获利，没有公平性，而是要合理的获利，否则越来越多的卖家，是不愿意签订独家协议的，对自己没好处，凭什么签订独家协议？卖家和中介签订独家协议，不设置买卖价格上限，但是超过底价，可以按照比例给中介提拥，这才是最合理的办法《8X8X海外华为永久免费2020》HD手机高清在线观看，还有就是独家时间，一个月为限最好，时间长了没啥好处，对吧？第三，作为中介，必须保持买卖双方的平衡，信息不再是壁垒，唯一的壁垒是谁给你掏钱？买家给你掏钱，尤其是中老年人男人，要更在意身上那些看似微不足道的小毛病。尽管男性患癌症的可能性高出22％，但很多男人觉得头疼脑热嗓子痛这种问题，压根不值得去看医生，那太有损自己的男子气概。然而，如果大家能够像细心的女人一样有问题就去看医生，就去找人咨询，寿命和生活质量都可能出现更积极的变化。你不保护好买家，未来就没有生意了，卖家不给你提供房源，未来也没有生意了，中介的存活之道就是平衡，所以中介的存活之道，就是平衡买家和卖家，通过手续，定金，首付，交易的规则，来平衡每一方，否则中介的未来，真的就沦落为过户跑手续的，那个时候赚的就是辛苦钱了，价值越小，那么利润也会越小，价值越大，未来市场越大；怎么平衡，制定方案，卖家涨价了不卖了怎么办，买家不卖了怎么办，这个时候的最真的情况就是，涨价了卖家不卖了，没有可约束的东西，只有一些协议，要么就是起诉，保全，打官司，这就打破了买家的平衡，如何保护买家，就显得更重要了，应该给卖家采取一个黑名单制度就好了，因为涨价买卖了，进入中介的黑名单，那样就好了，有待进一步推进买卖平衡！阿永哥点评：一是买家出了中介费，应该保护买家的一些权益，最基本的真实房源调查底线，还是应该的，协议中必须包含，每一项调查结果，以及中介应该承担的责任，才会更好；二是选择中介，还是尽量选择大的，交易更有保障一些，毕竟有诚信成本在里面，对吧？好了，就说这么多吧！ 。。

琶杰

发表于11天前

回复 景王: 奧斯卡女主桑國色天香影巴西-巴拉圭旅遊時間一長，巴拉圭覺得不劃算了，錢雖是巴西出的，可巴拉圭還一直還著貸款，還不能把多的錢按照市場價賣給其他國家。而巴西人覺得，巴拉圭不僅通過水電站解決了國內的能源問題，還想賺更多的收入，是“空手套白狼”。巴西-巴拉圭旅遊後來巴拉圭的需求基本被滿足，雙方的爭議才告一段落。院免費觀看德拉布洛克和凱特布蘭切特大秀動作場面做盜賊，穿Prada的安妮海瑟薇扮演珠光寶氣的富家女，三大奧斯卡影後同場爭豔，還有歌壇天後蕾哈娜加入戰局，女人的爭鬥不容小觑。在全球最頂級時尚盛宴MET Gala上，拿走慈善晚宴的全部善款，順走1億5千萬美元的鑽石項鏈，可能還有幾個紅酒杯？劉雯也將在電影中本色出演，超模劉雯8次登上MET Gala，憑著實力享譽全球，鞏俐、周迅、趙薇、李冰冰、範冰冰、高圓圓、楊冪也曾獲邀，同《8X8X海外華爲永久免費2020》HD手機高清在線觀看場亮相。。